Квартиры в Праге

7 причин купить квартиру в Праге в новостройке

Сегодня Ваши шансы купить квартиру в Праге недорого велики как никогда. Независимо от того, какие характеристики квартиры для вас наиболее важны, в стремительно строящихся многочисленных ЖК можно без труда подобрать идеальный вариант. Более того: впервые новое жилье становится серьезным конкурентом квартир в исторических зданиях, а по ряду параметров и превосходит его. 

Необходимо сразу уточнить, что в число этих причин не входят низкие цены: разница в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках не столь существенна, чтобы на этом стоило акцентировать внимание. И здесь мы переходим к тем преимуществам новостроек Чехии, которые делают их столь привлекательными как для чешских, так для иностранных покупателей.

1.  Простота и безопасность

Такое понятие, как "долгострой", в Чехии отсутствует: все ЖК сдаются точно в срок, а то и досрочно. Но дело не только в точном соблюдении строительного графика: на первичном рынке исключены любые сомнительные ситуации, а все сделки безукоризненно прозрачны.

2. Возможности и перспективы

Поскольку цены не только на элитные квартиры в Праге, но и на скромные студии растут непрерывно, покупая их "на этапе котлована", вы получаете возможность неплохо заработать: ведь через пару лет та же квартира будет стоить как минимум на 10-15% больше. Хорошо понимая ликвидность такой недвижимости, чешские банки предоставляют ипотеку под ее приобретение проще и охотнее, чем под покупку квартир в старых домах.

3. Богатство выбора

Оно распространяется как на месторасположение, так и на тип недвижимости в Чехии. Вопреки стереотипам, новые (точнее, радикально реконструированные) ЖК есть не только в Праге-8 или Праге-9, но и в центре города, а что касается квартир, то покупатель может выбирать между:

• студиями метражом от 20 кв.м.;
• семейными квартирами с удобной планировкой;
• роскошными пентхаусами.

Не устраивает квартира? У нас найдется такой вид недвижимости в Праге, как виллы, коттеджи и особняки.

4. Современные технологии

Покупая квартиру в строящемся доме, не придется думать о том, как обеспечить хорошую вентиляцию или сохранить тепло зимой: обо всем этом уже подумали проектировщики и строители.

5. Современные материалы

В современных новостройках в Праге используются только экологичные материалы, рассчитанные на долгую и интенсивную эксплуатацию. Иными словами, дому долго не потребуется ремонт, а проживание в нем полностью безопасно и для маленьких детей, и для аллергиков.

6. Парковки и гаражи

В проектах современных ЖК всегда предусмотрены если не подземные гаражи, то места для парковки у дома, в то время как для жильцов исторических зданий в центре парковка машины - сложный ежедневный квест. 

7. Индивидуальный дизайн

Вы можете выбрать не только интерьерный стиль, но и планировку будущей квартиры в строящемся ЖК, в то время как владельцы квартир в домах - памятниках архитектуры не могут без разрешения даже поменять оконные рамы на более современные.

Как выбрать

Богатство выбора может вызвать растерянность: купить жилье в Праге в радикально обновленном доме на Праге-2 или  в ЖК на Праге-8? Довольствоваться достаточно бюджетным вариантом или взять кредит и замахнуться на элитную недвижимость в Праге? Ответ на эти вопросы зависит от планов, связанных с приобретаемой недвижимостью. Если вы собираетесь сдавать ее туристам, то оптимальный вариант - покупка студий у станций метро или в центре города. Для сдачи в длительную аренду оптимальны не только студии, но и 2-комнатные квартиры: ведь нередко их снимают семьи. А если вы планируете лично жить в купленной квартире, исходите не только из текущей ситуации, но и из ближайших перспектив: например, семье с маленькими детьми следует покупать жилье вблизи школ.