Новостройки в Чехии

5 преимуществ жилья в новостройках в Чехии

Еще вчера потенциальный покупатель недвижимости в Чехии мог сомневаться, на каком рынке лучше приобретать жилье - первичном или вторичном. Но сегодня ответ однозначен: покупка жилья в новостройках Чехии выигрывает по сравнению со вторичным рынком, особенно если речь идет о Праге и окрестностях. Ведь риск столкнуться с незавершенным объектом или с "долгостроем"приближен к нулю - дома в Чехии всегда сдают в срок, а преимущества недвижимости в новостройках очевидны.

5 главных преимуществ жилья в новых ЖК

1. Безопасность и удобство покупки.

На постсоветском пространстве приобретение квартиры на вторичном рынке зачастую проходит и безопаснее, и быстрее, но в Чехии все наоборот. С одной стороны, строительство нового жилья в Праге и других городах в большей части финансируется банками, которые тщательно отслеживают все этапы и требуют завершения их в соответствии с графиком, с другой - все сделки на первичном чешском рынке жилья намного прозрачнее, чем на вторичном.

2. Возможность широкого выбора. 

Если выбор на вторичном рынке ограничен, то с новостройками ситуация принципиально иная: ЖК строится много и на любой вкус. Широта выбора распространяется и на месторасположение: новые дома, хотя в меньшем количестве, строят как в центре Праги (например, ЖК "Louis Léger House" в Праге-2), так и в отдаленных районах города. Сейчас нет проблем как с покупкой удобных квартир в Карловых Варах, так и с приобретением жилой недвижимости в Марианских Лазнях.

Покупателям предлагаются:

• квартиры в многоэтажных домах как обычного, так и улучшенного типа - от компактных студий до пентхаусов;
• апартаменты в резиденциях: жилых комплексах с малоэтажной застройкой и улучшенной планировкой;
• отдельные дома в коттеджных поселках.

3. Современные технологии и материалы.

Старинные дома могут зачаровывать красотой фасадов, но они построены по устаревшим технологиям в эпоху, когда никто и не слыхал об энергосбережении, а трубы из вредного свинца считались нормой. Современные ЖК возводят из экологичных материалов таким образом, чтобы максимально экономить тепло зимой, в них современные коммуникации, системы вентиляции и остальное. В итоге содержание квартиры в Праге в новом ЖК обходится намного дешевле.

4. Наличие гаражей/парковочных мест и обустроенной территории.

Для всех, кто живет в центре Праги, парковка представляет собой настоящую проблему - за исключением обитателей новых жилых комплексов, в которых как правило есть или гаражи, или места для парковки. Но это не единственный плюс: современные ЖК обустраивают прилегающим пространством с цветниками, детскими и спортивными площадками и всем необходимым.

5. Возможность индивидуального дизайна

Каждому хочется иметь квартиру "под себя", но в историческом доме в Праге с этим могут возникнуть сложности: закон запрещает не только радикально менять планировку, но и ставить пластиковые окна вместо деревянных или стеклить лоджии. Зато планировка квартиры в новостройке по согласованию с застройщиком может быть изменена так, как вы того пожелаете, и никто не помешает разработать индивидуальный дизайн жилья.

Важные нюансы

Среди преимуществ новостроек в Праге не указана цена, но покупка нового жилья всегда выгоднее в долгосрочной перспективе: ведь в обозримом будущем его не придется ремонтировать, а коммунальные платежи будут намного ниже.

Выгоднее всего приобретать недвижимость в Праге и других городах "на этапе котлована". Во-первых, покупатель вносит лишь часть стоимости - не более 30%, так что не обязательно сразу иметь на руках большую сумму, чтобы стать собственником квартиры-студии, апартаментов или коттеджа. Во-вторых, банки намного охотнее дают ипотеку под приобретение новой или строящейся жилой недвижимости.