Недвижимость в Праге

Лучшие варианты недвижимости в Праге для покупки

Одной из характеристик, обуславливающих растущую популярность недвижимости в Праге, является ее разноплановость. Независимо от того, идет ли речь о квартире-студии или семейном коттедже, участке под строительство на окраине города или процветающем отеле в самом центре, потенциальный покупатель может выбирать из множества вариантов. Рассмотрим подробнее, какие именно объекты недвижимости в Праге мы можем предложить тем, кто планирует жить в чешской столице и извлекать прибыль из приобретенных помещений.

Варианты жилой недвижимости

Хотя чешская столица ассоциируется с красотой старинных зданий, строительный бум, начавшийся после смягчения прежних строительных законов, привел к тому, что отличные квартиры можно чаще встретить в новостройках в Праге, чем в исторических домах возле Карлова моста. Если ранжировать объекты жилой недвижимости в Праге по популярности, то на почетном первом месте будут квартиры-студии и сравнительно небольшие 2-3-комнатные квартиры.

Популярность студий, площадь которых в среднем составляет 25-35 кв.м, вполне объяснима: такое жилье прекрасно подходит и для личного проживания, и для сдачи в кратко- и долговременную аренду. С теми же целями покупают и относительно небольшие квартиры - с той разницей, что, в отличие от студий, в них может проживать целая семья. Дополнительным фактором популярности выступает месторасположение ЖК, включающих такие квартиры: рядом с ними всегда есть станции метро, школы, торговые комплексы и прочая необходимая инфраструктура.

Жилье с большой площадью - пентхаусы и апартаменты - располагается в резиденциях, объединяющих несколько домов улучшенной планировки. Сегодня резиденции возводятся в большинстве своем в отдаленных районах, однако всегда есть возможность купить элитную квартиру в Праге, в историческом центре. Как правило, в таких случаях речь идет о довольно старых домах, подвергшихся капитальной реконструкции и полностью соответствующих современным требованиям (например, жилые комплексы "Louis Léger House" или "MAISON 1832" в районе Прага-2).

Интересными вариантами элитной недвижимости в Праге являются коттеджи и частные дома, причем элитарность их обусловлена зачастую не ценой, не превышающей стоимость квартиры, а теми возможностями для уединения, приватности и комфорта, которые предоставляет особняк.

Варианты коммерческой недвижимости

Покупая квартиру в Праге для сдачи в аренду, всегда можно рассчитывать на стабильный доход, но среди наших предложений есть не только отдельные квартиры, но и целые жилые комплексы в Праге-3, Праге-5 или Праге-8. Помимо нескольких сотен квартир люкс, бизнес или эконом-класса, такие ЖК включают:

•  помещения для общего пользования: прачечные, фитнес-залы и т.д.;
•  несколько коммерческих помещений на первом этаже под магазины, кафе и проч.;
• подземную и/или надземную парковку.

Помимо жилых комплексов, можно приобрести комплексы, состоящие из нескольких коммерческих объектов, например, отеля, ресторана, конюшни и манежа. Такие комплексы рекреационного характера ориентированы на поток туристов и потому принадлежат к беспроигрышным вариантам коммерческой недвижимости, как и кафе или отели в Праге независимо от количества их звезд.

Общепризнанная репутация чешской столицы как туристической жемчужины не должна затмевать тот факт, что Прага - крупный деловой центр, которому всегда требуются офисы. Но коммерческие помещения в новых зданиях востребованы не только под офисы небольших компаний. Их арендуют с самыми разными целями - от использования в качестве Интернет-магазина до организации языковой школы (не будем забывать, что Прага - город студентов).

Следует отметить, что разноплановость недвижимости прямо связана с другой ее привлекательной чертой: чтобы приобрести, к примеру, дом в Чехии, не обязательно обладать огромными капиталами. Более того, чешские банки весьма охотно предоставляют ипотеку не только чешским, но и иностранным гражданам.