Аренда, управление недвижимостью
В случае, если Вы покупаете недвижимость не для собственного использования, а с целью выгодного вложения средств и их последующего преумножения, наиболее выгодным вариантом является сдача имущества в аренду.
Аренда недвижимости
Сдача в аренду включает поиск арендатора, организацию показов объекта с выездом специалистов компании на место, подготовка пакета необходимых документов и заключение договора об аренде.
Съем в аренду включает подбор недвижимости в соответствии с Вашими пожеланиями, организацию просмотров наиболее подходящих объектов, подготовка пакета необходимых документов и заключение договора об аренде.
| Услуга | Цена |
| Сдача жилой/нежилой недвижимости в аренду (для владельца) | 100% от арендного платежа |
| Поиск жилой/нежилой недвижимости в аренду (для арендатора) | 100% от арендного платежа |
Управление недвижимостью
Компания GARTAL сотрудничает с самыми крупными управляющими компаниями на рынке Чехии. Наши партнеры предлагают услуги по комплексному управлению Вашей недвижимости вкл. сдачу в долгосрочную и краткосрочную (посуточную) аренду, а также новый вид управления - гарантированную аренду. Эти услуги включают:
- поиск арендаторов, ведение переговоров, заключение и расторжение договоров аренды,
- контроль за своевременной оплатой аренды,
- получение оплаты и ее перевод на расчетный счет собственника недвижимости,
- оплата коммунальных и прочих услуг, связанных с эксплуатацией недвижимости,
- контроль за исполнением всех обязанностей в соответствии с договором об аренде недвижимости,
- контроль за состоянием объекта недвижимости и ее технической эксплуатацией,
- заказ и/или организация ремонтных работ,
- предоставление интересов собственника в компаниях, предоставляющих коммунальные услуги, а также в контролирующих организациях, если это касается текущего управления недвижимости,
- страхование недвижимости.
Услугой по управлению недвижимостью пользуется более 200 наших клиентов!
Гарантированная аренда
Если Вы хотите получать регулярную арендную плату каждый месяц и ни о чем не беспокоиться, гарантированная аренда идеальный вариант.
Управляющая компания снимет вашу квартиру в аренду, после чего найдет надежного субарендатора и проверит его на отсутствие долгов. Компания берет на себя все риски, связанные с простоем квартиры, и оплачивает оговоренную арендную плату даже если квартира не занята или не оплачивается. При этом компания решает за Вас все вопросы, связанные с субарендатором и недвижимостью.
Выгоды гарантированной аренды:
- гарантия регулярного дохода (даже если не платят арендаторы или недвижимость простаивает),
- никаких забот с арендаторами, недвижимостью и ремонтом,
- никаких рисков неплательщиков, перебоев с оплатой или порчи недвижимости.
Стоимость услуги: на основании осмотра недвижимости, управляющая компания установит рыночную стоимость аренды; от рыночной стоимости компания вычтет вознаграждение в размере 15%, а оставшаяся сумма - это Ваш гарантированный доход.
Долгосрочная аренда
Классический вид управления недвижимости. Управляющая компания позаботится обо всем, что связано с арендой и управлением. Коммуникацию с арендаторами, коммунальными компаниями и государственными учреждениями возьмет на себя Ваш личный администратор. Компания проследит за сроками действия арендных договоров и вовремя найдет новых арендаторов, чтобы Ваша квартира не простаивала.
Управляющая компания будет оплачивать авансы за коммунальные услуги и другие платежи, а Ваш чистый доход будет приходить на Ваш банковский счет или передаваться наличными.
Стоимость услуги: 10% месячной арендной платы.
Краткосрочная аренда
Сдача квартиры туристам на срок от нескольких днейдо полугода. Популярность краткосрочной аренды растет по всему миру, а гостей привлекают большие размеры квартир, наличие кухни) и лучшая цена по сравнению с номером в отеле.
Данная услуга предназначена для владельцев недвижимости, расположенной в центре города или туристически привлекательном районе.
Сначала управляющая компания проанализирует, является ли стратегия краткосрочной аренды выгодной для Вашей недвижимости (этот тип аренды может быть на 50–100% доходнее, чем долгосрочная аренда). После заключения договора компания полностью позаботится о вашей квартире, будет находить и заселять гостей, организовывать уборку и стирку белья, возьмет на себя все хлопоты по управлению объектом.
Стоимость услуги: ознакомившись с параметрами недвижимости, Вам будет составлено индивидуальное ценовое предложение.
Будьте в курсе событий!
Вы можете подписаться на рассылку самых интересных и выгодных предложений от компании GARTAL, чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости Чехии.
Уже 1664 человек подписалось на наши новости!