ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Валюта
Стоимость объекта:
Срок предоставления кредита: (лет)
Первоначальный взнос: %:
Процентная ставка:% год.
Размер кредита:1 200 000
Ежемесячный платеж:5 280
message

Будьте в курсе событий!

Вы можете подписаться на рассылку самых интересных и выгодных предложений от компании GARTAL, чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости Чехии.

Уже 1516 человек подписалось на наши новости!

Узнайте о нашей Политике конфиденциальности

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Заинтересованы в просмотре или хотите получить больше информации?

Узнайте о нашей Политике конфиденциальности

Мы свяжемся с Вами в течение 48 часов.

КЛИЕНТСКИЙ ЦЕНТР

phone(+420) 246 031 365

envelopeinfo@gartal.agency

geo GARTAL Holding a.s. KEYSTONE Office Building Pobřežní 667/78 (6 этаж) 186 00 Praha 8 - Karlín

clock Пн - Пт: 9.00 - 18.00

ОТДЕЛ МАРКЕТИНГА

envelopemarketing@gartal.agency

ОТДЕЛ ПОГЛОЩЕНИЯ

envelopeakvizice@gartal.cz

вверх

Лизинг недвижимости в Чехии


Приобретение недвижимости по системе лизинга


В настоящее время получить ипотеку на покупку недвижимости в Чехии, не имея вида на жительство и официальных доходов, стало как никогда трудно. В большинстве случаев банки даже не рассматривают заявления иностранных граждан, не проживающих на постоянной основе на территории страны. Что же делать? Альтернативой ипотеке, в данном случае, может послужить приобретение недвижимости по системе лизинга.

Суть данного финансирования состоит в том, что недвижимость, выбранную покупателем, приобретает за него лизинговая компания и сдает ему в аренду на длительный срок с правом последующего выкупа. Другими словами, покупатель имеет возможность выплачивать стоимость жилья посредством ежемесячных платежей (аренды), при этом используя его в своих целях, а после установленного срока стать его собственником.

 

Принцип работы лизинга


 

Как и в случае с ипотекой, покупатель оплачивает первоначальный взнос в размере минимально 30% от стоимости недвижимости. После того, как компания профинансирует покупку, клиент получает жилье в пользование на основании членства в кооперативе и договора аренды. Сумма ежемесячных платежей, которые идут на погашение кредита, как правило, не превышает рыночную арендную стоимость данного жилья.

Стоит отметить, что лизинговая компания финансирует покупку с помощью средств банка, который, в свою очередь, является ее поручителем, а для клиента выступает в роли гаранта. После того, как будет выплачена полная стоимость недвижимости, клиент становится ее единственным и полноправным собственником. Перевод в собственность может быть произведен как по истечении срока лизинга, так и досрочно.

 

Чем лизинг выгоднее ипотеки?


  Ипотека Лизинг
Лояльная система оценки платежеспособности клиента - +
Короткий срок рассмотрения - +
Минимальный пакет документов - +
Одобрение для иностранцев без вида на жительство - +
Первоначальный взнос 40 % 30 %
Процент одобрения кредита Низкий Высокий

 

Пример расчета финансирования на 30 лет


Сколько должны составлять доходы?


Сумма доходов, указанная в заявлении, должна покрывать ежемесячные платежи по аренде, сумму коммунальных платежей, а также прожиточный минимум.

 

Расходы, связанные с получением финансирования


  • Первоначальный взнос - минимум 30%
  • Рассмотрение заявки - 3000 CZK
  • Оценка квартиры - 3000 - 6000 CZK
  • Регистрация в кооперативе - 1% от суммы займа
  • Залог - 3 ежемесячных платежа
  • Налог на приобретение недвижимости — 4% (распространяется на рынок вторичного жилья, недвижимость после реконструкции)

 

Недвижимость в лизинг

Недвижимость в лизинг

Хотите узнать больше о приобретении
недвижимости в Чехии по системе лизинга?
Заполните контактную форму и мы Вам перезвоним!