Жильё в Праге

Новое жилье в Праге: варианты и преимущества

Хотя спрос на жилье в Праге пока еще превышает предложение, сегодня возможности выбора существенно расширились: в чешской столице, равно как и в других крупных городах, строится все больше новых зданий. Попробуем разобраться, какие варианты жилой недвижимости в Праге заслуживают особого внимания и почему.

 Варианты для тех, кто хочет купить жильё в Праге - от студии до пентхауса

После смягчения строительных законов во многих районах Праги появились новые ЖК. Застройщики предлагают:

• Квартиры-студии. Их площадь невелика - от 20 кв.м, но на удобстве и комфорте малый метраж не отражается: в студиях есть полноценный санузел, уже оборудованная кухня, нередко - небольшая лоджия.
• 1-4 комнатные квартиры. В новых ЖК все квартиры независимо от количества комнат отличаются современной планировкой, панорамными окнами, а в домах в Праге с улучшенной планировкой - наличием полезных технических помещений (кладовки, мини-гардеробной и т.д.).
•  Пентхаусы и другие элитные квартиры в Праге, метраж которых начинается от 110-120 кв.м.

Отдельно стоит отметить такой вариант, как коттеджи: в отличие от особняков времен ЧССР, речь идет о достаточно просторном (площадью как минимум 125 кв.м) отдельном 1-2-этажном доме, построенном из современных материалов.

Месторасположение

Если новые коттеджные городки по понятным причинам расположены в отдаленных районах Праги, то ЖК, состоящие из многоэтажек, или резиденции могут располагаться в любом районе чешской столицы, даже в Праге-2 или Праге-3. Однако в последнем случае покупатель имеет дело, как правило, не с только что построенным или строящимся домом, а с подвергшимся капитальной реконструкции историческими зданиями.

Больше всего новых домов в Праге возводятся на Праге-5 и Праге-6. Места для них всегда выбирают возле станций метро или других развязок общественного транспорта, а вблизи имеются супермаркеты, школы и прочие необходимые объекты. Это касается и коттеджных городков, которые строят в районах с развитой инфраструктурой.

Преимущества

Как видно из вышеизложенного, важными преимуществами нового жилья в Праге являются богатство выбора и удобство месторасположения. Но этими существенными достоинствами его плюсы не исчерпываются. Среди других преимуществ:

1. Нулевые риски

В отличие от многих стран, строительство новостроек в Чехии завершается в срок, а покупка квартир в них совершенно безопасна как для чехов, так и иностранцев. Ситуация, когда покупатель внес деньги, а квартиру так и не увидел, исключена в принципе.

2. Финансовая выгода

На первый взгляд, цены на первичном и вторичном рынках практически идентичны, но на самом деле покупатель новой квартиры экономит существенные суммы, только не в момент покупки, а чуть позже. Во-первых, благодаря новым теплосберегающим материалам он зимой платит куда меньше за отопление, а летом - за электроэнергию, которую потребляют кондиционеры. Во-вторых, ему не нужно в ближайшем будущем делать ремонт квартиры, менять трубы, реставрировать столетний паркет и т.д.

3. Экологичность и комфорт

Все новые ЖК строят из материалов, прошедших строгую проверку безопасности для здоровья в соответствии с современными нормами. Кроме того, планировка квартир отвечает современным представлениям о комфорте и удобстве.

4. Гаражи и/или парковки

Независимо от того, идет ли речь о доме или коттедже, при нем всегда есть гараж или, как минимум, место для парковки. В старых домах это скорее исключение, чем правило.

5. Индивидуальность

Покупая новое жилье в Праге на этапе "котлована", покупатель получает возможность повлиять на планировку квартиры, а позднее - оформить ее так, как считает нужным. Вопреки стереотипам, именно в дизайне новой квартиры проще проявить индивидуальность и оформителя, и хозяина: ведь их не ограничивают ни законы об охране старинных зданий, ни принадлежность здания к стилю определенной эпохи.