Новостройки в Праге

Новостройки в Праге: особенности и преимущества

Еще каких-то пять лет назад новостроек в Праге было намного меньше, чем требовалось растущему городу: виной тому были слишком суровые строительные законы, расхолаживавшие большинство застройщиков. Однако после отмены этих законов количество новых ЖК стало расти, и сегодня мы предлагаем такое жилье в Праге как в только что построенных, так и в строящихся домах, которое не уступает квартирам в исторических зданиях.

Лучшие варианты

Большинство пражских новостроек - это ЖК, приятно поражающие своим разнообразием. Среди них хватает как традиционных жилых комплексов, объединяющих несколько высотных домов, так и резиденций с малоэтажными домами. Квартиры в резиденциях отличаются большим метражом и улучшенной планировкой, зато именно в ЖК широко представлены самые востребованные варианты жилой недвижимости в Чехии: студии, одно- и 2-комнатные квартиры.

Причины их популярности лежат на поверхности: это универсальность и ликвидность. Покупатель студии или 2-комнатной квартиры может проживать в них сам, а может сдавать в аренду. Независимо от того, идет ли речь о туристах, ищущих жилье на двое суток, или студентах, снимающих квартиру на семестр, проблем с поисками временных жильцов не возникнет. Но даже если нет желания выступать в роли арендодателя, приобретение такой квартиры в Праге - пример беспроигрышной инвестиции. Ее не просто легко продать в условиях превышающего предложение спроса: стоимость пражского жилья непрерывно растет, и достаточно подождать пару лет, чтобы вернуть сумму, затраченную на покупку, добавив к ней 15-25%.

К элитной жилой недвижимости в Праге можно отнести подвергшиеся кардинальной реконструкции ЖК в центре города: они представляют собой обновленные исторические дома с великолепными квартирами, окна которых выходят на Карлов мост или Вацлавскую площадь. Элитными вариантами можно назвать и коттеджи в зеленых уютных районах: их строят не по одному, а в составе целых коттеджных поселков. Так же, как и одно и 2-комнатные квартиры, коттеджи нередко приобретают на "стадии котлована".

Преимущества жилья в новостройках

Помимо разнообразия вариантов, квартиры в новых домах в Праге соблазняют рядом не менее значимых преимуществ, а именно:

1. Месторасположением. Неважно, где находится ЖК или коттедж - в Праге-2 или Праге-10, рядом с ним есть станция метро или остановка автобусов, а в шаговой доступности расположены супермаркеты, школы и прочая необходимая инфраструктура.
2. Технологиями. Речь идет как о качественных и экологичных материалах, так и о современном подходе к энергосбережению и теплоизоляции. Шансы, что в новостройках в Праге вдруг прорвет канализацию или откажут батареи, равны нулю, чего не скажешь о более старых домах.
3. Экономичностью. На первый взгляд может показаться, что это преувеличение: ведь квартиры в строящихся домах стоят не дешевле жилья в историческом фонде, но на самом деле экономия ощутима, и прежде всего за счет меньших коммунальных платежей и отсутствия потребности в ремонте.
4.  Планировкой и дизайном. В отличие от квартир в построенных в 17 или 18 веке домах, жилье в новых ЖК рассчитано на современные потребности, а что касается дизайна, то будущий владелец волен выбирать любой стиль по своему вкусу.
5. Наличием гаража или парковки. В старых домах это исключение, в новых - правило.

Рассказ о преимуществах новостроек в Праге следует завершить упоминанием о немаловажном обстоятельстве: в Чехии нет понятия "долгострой" и заброшенных недостроенных домов. Все жилье возводится точно в срок, и покупатель ничем не рискует - разве что тем, что купленная для сдачи в аренду квартира так ему понравится, что он решит жить в ней сам.