Элитная недвижимость в Праге

Характерные черты элитной недвижимости в Праге

Для большинства покупателей элитная недвижимость в Праге ассоциируется с апартаментами, окна которых выходят на Вацлавскую площадь, а у входа висит табличка со списком деятелей культуры, которые проживали в этом доме за последние двести лет. Но мы можем предложить куда более разнообразные варианты по-настоящему элитного жилья, предназначенного для тех, кто знает толк в комфорте и роскоши.

Требования к элитному жилью

Вопреки стереотипам, далеко не каждый старый дом в Праге может выступать воплощением понятия "элитная недвижимость". Легенды и богатая история — это заманчиво для туристов, а вот постоянно жить в здании 15 века не очень весело: ведь оно построено в расчете на совсем другие представления о комфортном жилье. Месторасположение не играет решающую роль: сегодня элитная квартира в Праге не обязательно находится в центре города, но должна отвечать целому ряду требований.

Среди них:

• Идеальное состояние здания. Оно должно быть или новым, или подвергшимся капитальной реставрации.
• Соответствующая планировка квартиры. Под ней подразумевается обязательное наличие 2-х и более спален и санузлов, дополнительных помещений — кладовки, гардеробной и т.д., большой кухни. Все помещения должны быть кондиционированы, а санузлы и кухня иметь современное оборудование.
• Наличие дополнительных удобств. Речь идет прежде всего о гараже или как минимум парковке у дома, но, как правило, элитные новостройки в Праге могут похвалиться и просторными холлами с консьерж-сервисом, отлично обустроенной (цветники, скамеечки для пожилых, площадки для детишек) прилегающей территорией, собственной прачечной или фитнес-залом.
• Благоприятный район. Дело не в хорошей экологии: в Праге в принципе с ней проблем нет. Но если рядом с домом нет продуктовых магазинов, зато есть точки сбора туристов, то об элитности речи не идет. В благоприятном районе тихо и спокойно, и при этом все необходимые объекты расположены буквально в двух шагах.
• Панорамный или близкий к таковому вид из окон и с балконов.

Лучшие из лучших

Наиболее полное соответствие всем требованиям демонстрируют престижные ЖК и резиденции, построенные в последние годы или еще строящиеся. Именно в них легко найти одно- или двухъярусную квартиру площадью не менее 100 кв.м, с двумя и более санузлами, полностью оборудованной кухней-столовой и прочими атрибутами элитной недвижимости в Праге. Такие ЖК расположены на уютных, тихих улочках, куда не заглядывают туристы, но при этом вблизи супермаркетов, парков и школ. Характерные черты элитных комплексов — малоэтажность застройки и относительно небольшое количество квартир. А если купить такую квартиру не в завершенном, а в строящемся ЖК, то можно выбрать по своему вкусу не только дизайн интерьера, но и планировку. Для тех, кто не желает отказаться от своей мечты жить в доме с историей, есть интересный вариант: покупка квартиры в полностью обновленном доме 19 века. Снаружи такой дом поражает изяществом классицистического фасада, внутри — самой современной "начинкой" и модернизированной планировкой квартир. Присматриваясь к разным вариантам элитной пражской недвижимости, следует помнить, что приобретение их у застройщика, а не на вторичном рынке несет с собой максимум выгоды и минимум рисков: ведь заброшенных новостроек в Чехии нет, а возводятся новые ЖК не на деньги будущих квартировладельцев, а на средства банков.