Банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам

За последние несколько лет ипотеку брали все, кому не лень. Совсем скоро количество доступных ипотечных кредитов в Чехии значительно сократится. Новый закон о кредитовании, направленный на досрочное погашение взятых сумм и рефинансирование кредитов вступит в силу с декабря нового года. Новый закон увеличивает ответственность банков перед клиентами. Кредитные учреждения будут обязаны озвучивать точные расходы по кредиту с учетом всех комиссий в год. У клиентов, в свою очередь, будет дополнительных 3 года после выдачи кредита, за которые можно будет оспорить оценку банка своей кредитоспособности и добиться понижения ежемесячной выплаты. Главное, чтобы сумма была по карману клиенту, даже если речь идет о сумме в 100 крон. Если для большинства потребителей изменения окажутся радостной новостью, то для банков это повышенный риск и, следовательно, подорожание услуг. Понятно, что высокая конкуренция на банковском рынке не позволит увеличивать ставки слишком быстро, однако некоторые банки уже начали реагировать на новый закон. Komerční banka повысил ставки уже в ноябре. С декабря его примеру собираются последовать Raiffeisenbank, Hypoteční banka и UniCredit Bank. Также не следует забывать, что с недавних пор нельзя взять кредит на всю стоимость недвижимости. Ко всему этому с апреля следующего года заемщику, прежде чем взять кредит, необходимо будет предоставить как минимум 10% от стоимости жилья. Таким образом банки пытаются ограничить доступность ипотек, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда клиенты не в состоянии выплачивать сумму в случае повышения ставок, что может негативно сказаться на стабильности банков. На данный момент ипотеку выплачивают 600 тысяч чехов, при этом в период с января до начала ноября количество заемщиков выросло на 100 тысяч человек.