Эксперты считают, что к 2030 году жителей столицы Чехии станет
на 93 тысяч человек больше. Институт планирования и развития Праги
вместе с Экономической палатой и консалтинговой компанией Deloitte провели
исследование. Результаты показали, чтобы удовлетворить спрос на жилье, к 2030
году столице нужно построить 82 тысячи квартир. Соответственно в год в Праге
необходимо строить около 5,5 тысяч квартир. За последние 5 лет в городе было
построено меньше квартир, чем необходимо в год — всего 4,3 тысячи. Поэтому для
Праги цифра 5,5 тыс. квартир в год пока нереальная.
Если этим вопросом не
займутся это может привести к большим проблемам: рост спроса вызовет дефицит
предложений, и цены на жилье через определенное время могут стать недоступны
для обычного человека. Люди будут вынуждены переезжать со столицы в
Среднечешский край и добираться в столицу на работу на автомобиле, что повлияет
на ситуацию с пробками.
По мнению девелоперских
компаний из-за бюрократии у пражских чиновников, разрешения на строительство
быстро не получить. Все может тянуться годами. Например, подготовительный этап
строительства может растянуться на 8 лет. Поэтому в данном вопросе необходима
политическая поддержка, изменения в законодательстве и другое отношение со стороны
чиновников.
Институт планирования и
развития Праги отмечает, что городу нужно акцентировать внимание не только на
строительстве нового жилья на окраинах, но и заняться площадями в центре Праги,
которые можно переделать под жилье. На сегодняшний день общая площадь таких
помещений составляет около 1400 гектаров. Из расчета 150 человек на гектар, для
новых жителей в будущем будет достаточно 620 гектаров таких площадей.
По новому плану стратегического развития
Праги в ближайшие годы 39% строительства нового жилья будет вестись в центре, и
20% на окраинах.
