Земельные участки в Чехии

Земельные участки в Чехии - интересный вариант инвестиций в чешскую недвижимость

Хотя земельные участки пока несколько менее популярны у покупателей, чем дома или квартиры в Праге, можно с уверенностью прогнозировать рост их востребованности. Об этом свидетельствует увеличивающийся интерес к участкам, находящимся вблизи Праги или других городов, и предназначенным под жилую/коммерческую застройку. Именно такие участки мы предлагаем в качестве инвестиционного объекта или первого шага в строительстве дома.

Общие характеристики

Среди предлагаемых нами участков нет таких, которые находились бы вдали от подъездных путей и населенных пунктов и были бы лишены коммуникаций. Участки, предназначенные для строительства особняков или коттеджей, расположены либо на окраинах городов, либо на территории коттеджных поселков в их пригородах, то есть рядом обязательно есть другие дома, автостанции, другие объекты. Участки под коммерческую застройку могут находиться в черте города - в так наз. "промзоне".

В абсолютном большинстве случаев беспокоиться об устройстве водопровода, канализации, проведении электричества не придется - все это уже есть, равно как и уличное освещение. Состояние большинства земельных участков таково, что строительство на них можно начинать буквально в день приобретения, тем более, что строительные разрешения уже имеются. Площадь участков колеблется от 700 кв.м до 10-12 тысяч, но в любом случае она достаточна для возведения современного коттеджа и хозяйственных сооружений.

Добраться до участков несложно как на общественном транспорте, так и на машине: все они располагаются рядом с шоссе, но в экологически чистой и живописной местности. Что касается цены, то она зависит от размеров избранного участка и его местоположения.

5 причин приобрести земельный участок

Некоторые колебания, присущие тем, кто прежде не занимался инвестициями такого типа, вполне объяснимы, однако при пристальном рассмотрении нетрудно обнаружить, что покупка земельных участков - дело не менее, а то и более выгодное, чем приобретение элитной недвижимости в Праге. Среди причин стоит отметить:

1. Высокую ликвидность. Сбыть не понадобившийся участок в хорошем месте (а других мы не предлагаем) куда проще, чем купить, тем более, что чешские застройщики наращивают темпы строительства с каждым годом, а чтобы строить, нужна земля.
2. Потенциальный рост стоимости. Тот факт, что земля, как и прочая недвижимость, дорожают с каждым годом, не должен заслонять одно немаловажное обстоятельство: дорожает все, но только земельные участки способны внезапно вырасти в цене. Достаточно того, чтобы рядом с земельным участком построили новый гостиничный комплекс - и его стоимость немедленно вырастет. Но даже если в ближайшие годы никаких грандиозных проектов по соседству не планируется, продав участок через какое-то время, вы все равно получите больше, чем заплатили.
3. Возможность извлечения доходов. Заработать можно не только на участках под коммерческую застройку: развитие "зеленого туризма" и мода на экологически чистые продукты делает вполне реальной перспективу со временем вернуть деньги, потраченные на покупку участка и строительство дома, сдавая его часть туристам и выращивая овощи.
4. Доступность. Из всех инвестиций в пражскую недвижимость это едва ли не самая доступная и в то же время беспроигрышная.
5. Возможность ипотеки. Известная всем лояльность чешских банков к иностранцам, приобретающим недвижимость, распространяется и на покупателей участков.

Помимо прагматических причин, есть и сугубо эмоциональная: покупая кусочек чешской земли, иностранец перестает чувствовать себя чужаком; страна, в которой он живет, становится ближе и понятнее. А разве не к сочетанию душевного и физического комфорта стремятся все, кто планирует построить свой дом на лоне природы?